Abriss und Neubau? Sie entscheiden.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück für Ihr Traumhaus im beliebten Kirchgellersen?

In ruhiger Lage von Kirchgellersen befindet sich das Grundstück, derzeit bebaut mit einem Fertighaus der Marke OKAL aus dem Jahr 1968 mit Vollkeller und Garage.

Das Objekt befindet sich auf einem schönen ca. 867 m² großen Eigentumsgrundstück in Kirchgellersen und bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² zzgl. Keller.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Fertighaus der Marke OKAL aus dem Baujahr 1968 mit Vollkeller und Garage. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Bestandsobjekt hat folgende Maße: 11,34 m x 10,33 m.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Viertel, das ideal für all jene ist, die Wert auf eine beschauliche Umgebung legen. Die Straße ist von einer friedlichen Atmosphäre geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft, in der sich jeder schnell heimisch fühlen kann.

Die Nähe zu verschiedenen Point of Interests (POIs) erleichtert den Alltag entscheidend. Nur etwa 500 Meter entfernt finden Sie einen Bioladen und nach etwa 1000m einen Netto Supermarkt, der für den täglichen Bedarf alles bietet. Auch die Zahnarztpraxis Kirchgellersen kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Familien werden den nahen Spielplatz schätzen, der lediglich rund 50 Meter entfernt ist. Zudem sorgt der nahe gelegene öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung; die nächste Bushaltestelle liegt etwa 300 Meter entfernt, was flexible Mobilität ermöglicht.

Für Fernreisen und größere Ausflüge befindet sich der nächste internationale Flughafen in etwa 75 Kilometern Entfernung, was eine bequeme Anbindung an internationale Ziele bietet. Zudem ist die Autobahn nur grob 15 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit der Stadt erleichtert und gleichzeitig eine Rückzugsmöglichkeit für ein ruhigeres Leben bietet.

Die Lage des Objektes bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung, ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer