Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die durch Funktionalität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,43 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet sind.

Der Wohnbereich punktet mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das dritte Zimmer individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Kochideen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Außerdem lädt die nahegelegene Natur zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Wohnung ist besonders für Erstkäufer reizvoll. Hier haben Sie die Möglichkeit, in Eigentum zu investieren, ohne finanzielle Flexibilität einzubüßen. Diese Etagenwohnung bietet Ihnen die Chance auf einen Einstieg in den Immobilienmarkt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer
- Vollbad
- Kellerabstellraum
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in guter Lage von Neustadt-Glewe im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie liegt am Südrand der Lewitz, etwa 30 km südlich von Schwerin entfernt. Nordwestlich grenzt der Neustädter See, dieser ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Neustadt-Glewe ist von zahlreichen Wäldern, Wiesen, Teichen und Seen umgeben. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.

Die schöne Altstadt ist durch viele historische Bauwerke, wie die Burg, das Rathaus, ein Schloss und die Marienkirche geprägt. Für den alltäglichen Bedarf sorgt die gute Infrastruktur. Der Ort zählt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine sowie Banken.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer