Großzügige Maisonettewohnung im Herzen von Hagenow

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Hagenow! Diese attraktive Maisonette-Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und eine komfortable Wohnfläche von ca. 104 m². Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare bietet diese Immobilie insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet Raum zur Erholung im Freien. Ebenfalls über den Wohnbereich erreicht man den oberen Bereich der vielseitigen Wohnung. Neben einem separaten Abstellraum bietet die Etage viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Hagenow. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 88 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Baujahr: 1999, Heizung: Fernwärme

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Ebenenen
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Balkon
- Vollbad
- Einbauküche
- Wendeltreppe in den oberen Bereich (Galerie)
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 450,- €/Monat.

Lagebeschreibung

Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, rund 30 km südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin gelegen. Hagenow ist eines der 18 Mittelzentren des Landes, sowie Sitz des Amtes Hagenow-Land, darin jedoch nicht selbst amtsangehörig. Hagenow befindet sich an der B 321, die von Pritzier weiter nach Schwerin verläuft. Nördlich der Stadt befindet sich die Anschlussstelle Hagenow zur A 24. Im Schienenverkehr wird die Stadt durch zwei Bahnhöfe erschlossen, die ausschließlich im Regionalverkehr direkte Verbindungen nach Hamburg, Neustrelitz, Schwerin und Rostock bieten. Der ältere Bahnhof Hagenow Land wurde mit Einweihung der Berlin-Hamburger Bahn am 15. Oktober 1846 in Betrieb genommen.

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet im Herzen der charmanten Stadt. Die Wohngegend ist bekannt für ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeiteinrichtungen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtleben. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal.

Diverse Sportvereine, Fitnessangebote sowie vielfältige Wanderwege und Ausflugsziele bieten ein abwechslungsreiches Programm für Körper, Geist und Seele.

Kurz gesagt, die Lage vereint alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer kleineren Stadt und macht diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für vielfältige Lebensbedürfnisse.

Käuferprovision inkl. MwSt

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer