Klein aber fein - Gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder Senioren eignet, die eine erschwingliche Immobilie in ruhiger Lage suchen, zu einem fairen Preis.

Die gemütliche Wohnfläche erstreckt sich über ca. 48,85 m² und ist in zwei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verleihen eine einladende Atmosphäre. Der funktionale Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter effizient nutzen können.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die sowohl eine freundliche Nachbarschaft als auch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Erdgeschoss, die einen unkomplizierten Zugang ohne Treppen ermöglicht und sich somit perfekt für alle Lebensphasen eignet.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Raumgefühl, sondern auch eine exzellente Verbindung zu den alltäglichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.

Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort im Alter oder als kluge Investition – diese Erdgeschosswohnung präsentiert sich als vielseitige und praktische Option für verschiedenste Lebenssituationen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer
- Barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Vollbad
- Kellerabstellraum
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in guter Lage von Neustadt-Glewe im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie liegt am Südrand der Lewitz, etwa 30 km südlich von Schwerin entfernt. Nordwestlich grenzt der Neustädter See, dieser ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Neustadt-Glewe ist von zahlreichen Wäldern, Wiesen, Teichen und Seen umgeben. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.

Die schöne Altstadt ist durch viele historische Bauwerke, wie die Burg, das Rathaus, ein Schloss und die Marienkirche geprägt. Für den alltäglichen Bedarf sorgt die gute Infrastruktur. Der Ort zählt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine sowie Banken.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer