Neubau - Schönes Wohnen im Palais Q - Penthouse-Wohnung in Quedlinburg WE.07 - 3. OG re. außen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hinreißende Neubau-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen erstklassiges und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Quedlinburg.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen. Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von gesamt ca. 241,65 m², errechnet nach DIN 277, inkl. Terrassen, Balkon, Kellerraum und PKW-Stellplatz, verfügt über einen eigenen Aufzug, der barrierefreien Zugang in die Wohnung gewährt. Die offenen Grundrisse verbinden das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich nahtlos miteinander und schaffen so ideale Räume für Unterhaltung und Entspannung. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Highlight der Wohnung sind zweifellos die großzügigen Dachterrassen.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Heide Thomas unter Tel.: (04131) 76 701-11 oder (0175) 2047125.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Stadt Tornesch. Ordnungsamt - Klaus-Groth-Str.11, 25436 Tornesch.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Im 3. Obergeschoss mit Dachterrassen und Balkon
- Offener Wohn- und Essbereich
- 3 großzügige Zimmer plus 1 Arbeitszimmer
- Wellnessbad mit hochwertigen Sanitärobjekten wie Waschtisch,
begehbare Wanne, bequem als Dusche nutzbar, Design Sauna
- Gäste-WC, 1 weiteres Bad
- 2 Dachterrassen, 1 Balkon
- Geräumiger Flur mit Gäste-WC

Nutzfläche gesamt nach DIN 277 ca. 241,65 m² inkl. Terrassen, Balkon

PKW-Stellplatz ca. 20 m² - Sondereigentum gemäß Teilungserklärung
1 Kellerraum ca. 9,18 m² - Sondereigentum gemäß Teilungserklärung
Die gesamte Nutzfläche ist nach DIN 277 errechnet.
Teilung nach WEG.

Gemeinschaftsflächen gemäß Teilungserklärung:
Müllraum im Keller, Fahrradkeller, Technik, HAR, Treppenhaus

Lagebeschreibung

Die über 1000-jährige Stadt Quedlinburg liegt im nordöstlichen Harz. Aufgrund der außerordentlich historischen Bauten wie das Renaissanceschloss, Stiftskirche St. Servatius, Reste des Marienklosteers und die historische Altstadt mit ihren über 2050 Fachwerkhäusern aus acht Jahrhunderten zählt Quedlinburg zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland.

Die Penthouse-Wohnung wird in der Adelheidstraße 19 in 06484 Quedlinburg errichtet. Die Immobilie liegt zentral in einer historischen Stadt mit einer reichen Kultur und einer malerischen Altstadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme.