Neubau - Schönes Wohnen im Palais Q - Stadthaus in Quedlinburg. Stadthaus 1

Beschreibung

Schönes Wohnen im neuen Stadtpalais Q in Quedlinburg.

Dieses moderne Stadthaus entsteht mit dem Neubauprojekt an der Ecke Adelheidstr. / Steinweg im schönen Quedlinburg. Hier entstehen gesamt drei Stadthäuser in Reihe, sowie 6 Eigentumswohungen und eine Penthousewohnung. Das hochwertig ausgestattete Stadthaus mit einer gesamt Nutzfläche von 226,11 m², errechnet nach DIN 277, inkl. Parkplatz ca. 14,99 m², Kellerraum ca. 9,95 m², Wohnbereich ca. 201,17 m², Balkon, Terrassse verfügt über drei Etagen, die Sie bequem mit dem eigenen rollstuhlgeeigneten Lift erreichen. Dieser Lift befindet sich im Hauseingangsbereich von dem auch der eigene Parkplatz, trockenen Fußes zu erreichen ist. Mit dem Lift fahren Sie bequem in das 1. OG zum großen Wohnbereich mit der modernen Nobilia Einbauküche und dem Zugang auf den Balkon. Ein WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Etage. Weiter gehts in das 2. OG zu dem Schlafzimmer und zwei weiteren geräumigen Zimmern, als Kinder- und / oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein bequemes, behindertenfreundliches Bad, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten wie z. B. eine begehbare Badewanne, auch als Dusche nutzbar, befindet sich natürlich ebenso auf dieser Etage. Um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen, bringt der Lift Sie in das 3. OG. Eine schöne Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse, ein geräumiges Bad mit exklusiver Sauna und ein Zimmer für die Gäste machen die Gemütlichkeit komplett.

Natürlich gehört zu dem komfartablen Wohnen in diesem Stadthaus ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie Gemeinschaftsflächen für z. B die Fahrräder.
Die Aufteilung, bzw. das Eigentum der Immobilie erfolgt nach WEG.

Diese geplante Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Stadthaus in Quedlinburg sind.

Hinweis: Änderungen und Abweichungen bis zur Fertigstellung möglich.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Heide Thomas unter Tel.: (04131) 76 701-11 oder (0175) 2047125.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Stadt Tornesch. Ordnungsamt - Klaus-Groth-Str.11, 25436 Tornesch.

Ausstattungsbeschreibung

- Eigener Eingang
- PKW Stellplatz am Eingang - Sondereigentum
- Fahrstuhl über alle Ebenen, Rollstuhlgerecht

- 1. OG:
Wohnbereich / Küche, Balkon, WC, Abstellraum, Hochwertige Einbauküche

- 2. OG:
2 Ki.-Zimmer, 1 Schlafzimmer, z. T. bodentiefe Fenster, Bad - hochwertige Ausstattung, begehbare Dusch- Wannen-Kombi

- 3. OG:
Terrasse, Galerie, Gästezimmer, Bad mit Design-Sauna

- KG:
1 Abstellraum - Sondereigentum
Gemeinschaftsflächen: Müll, Fahrradkeller, Technik, HAR

- Heizungsart: Wärmepumpe (CH)
- Befeuerung: Luft/wasser Wärmepumpe

Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden/in Vorbereitung. Haus in Planung, (projektiert).

Foto-Hinweis: Visualisierungen. Abweichungen sind möglich.

Lagebeschreibung

Die über 1000-jährige Stadt Quedlinburg liegt im nordöstlichen Harz. Aufgrund der außerordentlich historischen Bauten wie das Renaissanceschloss, Stiftskirche St. Servatius, Reste des Marienklosters und die historische Altstadt mit ihren über 2050 Fachwerkhäusern aus acht Jahrhunderten zählt Quedlinburg zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland.

Das Stadthaus wird in der Adelheidstraße 16 in 06484 Quedlinburg errichtet. Die Immobilie liegt zentral in einer historischen Stadt mit einer reichen Kultur und einer malerischen Altstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme.