RESERVIERT: Kapitalanlage - 5 Wohneinheiten plus Nebengebäude in Bardowick

Beschreibung

Zwei Häuser mit insgesamt 5 Wohnungen.
Die Wohnfläche insgesamt ca. 320 m².
Ideal für Handwerksallrounder oder zur Eigennutzung.
Das Haus 1 kann frei übergeben werden.

Haus 1
Wohnung EG 60 m² eigengenutzt
Wohnung DG 88 m² leer, renovierungsbedürftig
2 große Nebenräume, von außen durch Tore begehbar

Haus 2
Wohnung 3 50 m² vermietet
Wohnung 4 50 m² vermietet
Wohnung 5 70 m² eigengenutzt
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Kellerraum und Zimmer im Dachgeschoß

Sollmiete ca 35.000 €/ Jahr einschl. Carport und Garage
Eigentumsgrundstück

Energieausweis ist in Vorbereitung

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Ausstattungsbeschreibung

Gasetagenheizungen Einbau nach 2004 -2020
Kunststofffenster Einbau nach 2000
Einbauküchen
Eigentumsgrundstück
kleines Nebengebäude

Lagebeschreibung

Diese Wohnimmobilie befindet sich im Herzen von Bardowick und bietet eine gute Infrastruktur.


Bardowick bietet:
eigenen Bahnhof Strecke Hannover - Hamburg
Autobahnanschluss A39
Busanbindung HVV Verbund

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer