VERKAUFT: Bauhaus-Terrassenhaus mit 4 Luxuswohnungen

Beschreibung

**VERKAUFT**

Kauf kein Haus, kauf einen Blick und der ist hier fantastisch.

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück- dann träumen Sie nicht länger. Das 1.112 m² große Hanggrundstück liegt in einer der besten Wohngegenden von Lüneburg und Umgebung und bietet 4 abgeschlossene Wohnungen mit luxeriöser Ausstattung. In gepflegter Nachbarschaft können Sie in unmittelbarer Nähe zu Lüneburg und guter Erreichbarkeit Hamburgs sich Ihr privates Glück verwirklichen. Die Südausrichtung verspricht Ihnen ein lichtdurchflutetes Haus, an dem man den stressigen Alltag hinter sich lassen kann.

Diese Immobilie spricht Personen an, die in Gemeinschaft wundervoll leben möchten, aber jeder mit seiner eigenen Rückzugsoase.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, ca. 135 m² mit offener Küche, Loftstil, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Desing Dusch-Bad Bj. 2006, Gäste-WC Bj. 2006, Abstellraum, Flur und Ankleidezimmer, Terrasse. Parkettboden, beige elektr. Markise, Glasschiebetüren. Diese Wohnung wird von den Eigentümern noch bewohnt bis Sommer 2025.

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss, ca. 75 m², Wohnküche, 2 Schlafzimmer,
Designer-Dusch-Bad Bj. 2022, Laminatfussboden, Terrasse mit neuem
Bankiraibelag.Diese Wohnung ist z.Zt. als Kosmetikinstitut eingerichtet und steht sofort zum Bezug frei.

Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss, ca. 107 m² mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit offener Küche, Flur, Dusch-Bad BJ. 2022, Gäste-WC Bj. 2000. Schlafzimmer, Ankleidezimmer (hier ist der Fahrstuhl), Terrasse. Parkettboden.
Diese Wohnung wird von den Eigentümern noch bewohnt bis Sommer 2025. Die Wohnungen 1 und 3 sind durch einen Fahrstuhl miteinander verbunden.

Wohnung Nr. 4 am Hang über 2 Ebenen, ca. 118 m² , 2 Schlafzimmer, 1 Dusch-Bad Bj. 2000, Wohnlounge mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche Bj. 2000, Abstellraum, Flur, auf jeder Ebene eine Terrasse mit Lärchenholzbelag. Kaminanschluss, Designboden, Schmutzwasserhebeanlage, eigene Elektrik.Diese Wohnung ist z.Zt. eine Ferienwohnung  (www.wohnlounge.de). und steht sofort zukm Bezug frei.

Lagebeschreibung

Beste Lage - beste Seite - beste Aussicht!

Deutsch Evern liegt 5 km südlich vor den Toren Lüneburgs und 50 km südlich von Hamburg.
Deutsch Evern ist die einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau.


Sie hat den Charakter einer stadtnahen Wohngemeinde im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung zur Hansestadt Lüneburg und an die A 39 nach Hamburg. Das Angebot zur Freizeitgestaltung ist riesig: Tennis, Reiten, Fußball, Wandern, und vieles mehr wird vor Ort geboten. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und eine Bankfiliale sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Zwei Kindergärten, die Grundschule und eine aktive Dorf- und Kirchengemeinde lassen jeden Neubürger schnell heimisch werden.
Ziehen Sie zur kleinen Schwester der Elbchaussee!

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer